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金贝体育官网金贝体育官网金贝体育官网央广网北京8月8日消息（记者唐婧）据中央广播电视总台经济之声《环球新财讯》报道，近期，在政策暖风频吹的背景下，北京、上海、深圳等一线城市的楼市成交逐步回升。专家认为，当前一线城市的二手房市场行情已经“迈上新台阶”。预计接下来供需两端政策会进一步发力，市场行情将加快提振。
今年以来，一系列统筹“增量与存量”的政策组合拳给房地产市场带来了利好，近期政策效果也逐步显现。
记者从北京市多家房地产中介了解到，今年6月以来，北京地区的商品房成交量逐步回升，其中二手房市场的变化最明显。某房地产中介经纪人说：“成交量最近这两个月会比较大金贝体育app下载，尤其是6月份、7月份。成交量我们统计的是一个小片区，就拿我们小片区来说，大概一个月有六十多套，之前可能连一半都没有，最近成交量不错。”
另一家房产中介的经纪人告诉记者，从近期的成交量来看，8月份成交量上行的趋势将会延续。“我们周边的成交已经反映出来了，这个月基本上一万六七套的网签量问题不大。”他说。
根据中指监测数据，北京7月份新建商品住宅成交面积约48万平方米，环比基本持平，没有出现季节性回落；二手商品住宅成交一万五千五百多套，环比微增4%，同比增长约60%。深圳7月份新建商品住宅成交面积约29万平方米，环比也基本持平；二手房商品住宅成交近4700套，环比增长超过10%，同比增长超过100%。整体来看，北京、深圳近期市场表现较为稳健，尤其是二手房市场保持较高活跃度。
上海易居房地产研究院副院长严跃进说，在上海，因为市区的二手房进一步放开了购房政策，一些小户型二手房交易很不错金贝体育app下载。整体上看，一线城市的二手房市场行情已经上了一个新台阶。他说：“我认为这几个城市最近的一些市场行情，有部分数据已经进入到一个荣枯线之上，意味着相比过去比较低迷的状态，现在总体来讲上了一个新的台阶。”
中指研究院研究副总监徐跃进分析，近期核心城市楼市保持一定活跃度，主要有两方面原因。“第一，前期政策优化的效果逐渐显现，住房需求有所释放，对市场形成支撑；第二，二手房随着价格持续下跌，核心区域二手房性价比逐渐显现出来。”
虽然“组合拳”政策促使部分重点城市房地产市场回暖，但去库存仍然是目前房地产行业面临的重要问题。徐跃进预计，接下来，供需两端政策会进一步发力。徐他表示：“需求端，核心城市应该会进一步放松限制性政策，比如北上广深以及个别二线城市的限购政策还有放松的预期；供给端，国企收储等去库存政策的推进节奏预计会进一步加快，从而推动市场企稳恢复。”
严跃进表示，未来房地产政策的发力点应该是新发展模式的形成，比如，购房政策与户籍政策应该做到更好融合。他预计，接下来，市场行情将加快提振。“到了8月份金贝体育app下载，尤其是8月中下旬，新一轮的促销，新一轮的楼盘供应，销售的一些工作节奏会加快，对我们整个市场的行情提振都具有积极的作用。”严跃进说。
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近期，在政策暖风频吹的背景下，北京、上海、深圳等一线城市的楼市成交逐步回升。专家认为，当前一线城市的二手房市场行情已经“迈上新台阶”。预计接下来供需两端政策会进一步发力，市场行情将加快提振。